Jak sfinansować budowę domu na Kociewiu? Kredyt hipoteczny to nie jedyne rozwiązanie

Kredyt hipoteczny najpopularniejszym sposobem finansowania inwestycji

Jak pokazują statystyki, budowa ok. ¾ wszystkich domów powstających zarówno na Kociewiu, jak i w pozostałych miejscowościach w Polsce finansowana jest za pośrednictwem kredytu hipotecznego. To najłatwiej dostępny produkt bankowy pozwalający na pozyskanie środków na realizację inwestycji w nową nieruchomość. Oczywiście wynika to z relacji wynagrodzeń w stosunku do kosztów przedsięwzięcia, które znacząco przewyższają możliwości ekonomiczne zdecydowanej większości społeczeństwa. Polacy często zaciągają kredyty z myślą nawet o zakupie używanego auta (np. na stronie https://porownywaniekredytow.pl/kredyt-na-samochod-uzywany/), a co dopiero, gdy w grę wchodzi budowa domu.

Koszt budowy domu na Kociewiu zaczyna się od 200-300 tys. zł, przy czym są to absolutnie minimalne ilości środków umożliwiających wybudowanie niewielkiego budynku na posiadanej przez siebie działce. Gdy w grę wchodzi kupno gruntu i postawienie nieruchomości o powierzchni użytkowej powyżej 70 mkw., trzeba się liczyć z nawet dwukrotnie wyższymi wydatkami. Tymczasem ponad 50% Polaków zarabia 3400 zł netto – tyle wynosiła mediana zarobków nad Wisłą w 2022 r.

Odłożenie z polskiej pensji pół miliona złotych na budowę domu jest nierealne, dlatego większość inwestycji zarówno na Kociewiu, jak i w innych miejscach w kraju jest finansowana ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego. Tego rodzaju produkty są przeznaczone nie tylko na budowę domu, ale również zakup mieszkania czy remont nieruchomości – więcej informacji o kredycie remontowym można znaleźć na stronie https://porownywaniekredytow.pl/kredyt-na-wykonczenie-domu/.

Kupno nieruchomości nabywanych za gotówkę

Co z pozostałymi 25% nieruchomości, które w Polsce są budowane i kupowane bez udziału kredytu hipotecznego? Większość takich inwestycji realizuje się za pomocą środków własnych. Nie oznacza to jednak, że każdy, kto buduje dom ze swojego kapitału, jest milionerem śpiącym na pieniądzach. Spore grono osób, które decydują się na transakcję z pominięciem banku, dysponuje gotówką po sprzedaży swojej wcześniejszej nieruchomości mieszkalnej. De facto nie są więc to ich bezpośrednie oszczędności. Jednocześnie nie zmienia to faktu, że na Kociewiu i wszędzie indziej w Polsce istnieje pewna grupa inwestorów gotówkowych, którzy przeznaczają swoje nadwyżki finansowe na zakup nieruchomości.

Pożyczka hipoteczna – alternatywa dla kredytu?

Znacznie rzadszym zjawiskiem w porównaniu z zaciąganiem kredytów hipotecznych i budową domu za gotówkę jest korzystanie ze środków pochodzących z pożyczki hipotecznej. Na czym ona polega? Porównując kredyty dostępne na stronie https://porownywaniekredytow.pl/ z aktualnie oferowanymi pożyczkami hipotecznymi, widać, że oprocentowanie jest bardzo podobne. Również wysokość kwoty powinna być wystarczająca na sfinansowanie budowy domu na Kociewiu. Różnica polega na tym, że pożyczka hipoteczna jest dostępna wyłącznie dla osób, które dysponują własną nieruchomością i wniosą ją jako zabezpieczenie kredytu. Nie jest to więc rozwiązanie przeznaczone dla inwestorów poszukujących środków na swoją pierwszą nieruchomość.