Magazyny w cenie - inwestorzy wracają do Polski

Magazyny na wynajem w Polsce – zapotrzebowanie nie maleje 

Branża magazynowa w Polsce na moment delikatnie wyhamowała, część deweloperów starała się zaplanować dalsze działania i poczekać na rozwój sytuacji. W I połowie 2022 rok sytuacja tego sektora na rynku inwestycyjnym w Polsce prezentuje się bardzo dobrze. Łączny wolumen transakcji inwestycyjnych wyniósł w tym okresie prawie 2,9 mld euro, czyli o ponad 40 proc. więcej niż w analogicznym okresie w roku poprzednim (dane za AXI IMMO).

Cały czas jest bardzo duże zainteresowanie deweloperów i inwestorów terenami i budową kolejnych parków logistycznych i hal produkcyjnych mimo sąsiedztwa z Ukrainą i napiętych stosunków geopolitycznych zarówno z Rosją, jak i Niemcami i całą Unią Europejską.

Polska jest interesującym rynkiem dla deweloperów

Okazuje się, że Polska cały czas jest atrakcyjnym rynkiem dla deweloperów i budzi ich zainteresowanie – przede wszystkim tereny są tańsze niż u sąsiadów. Trzeba jednak przyznać, że ich liczba maleje i jest problem z ich dostępnością. To z kolei sprawia, że popularność zyskują też magazyny do wynajęcia na mniej interesujących terenach, na których do tej pory nie realizowano takich inwestycji.

Które tereny cieszą się największym zainteresowaniem deweloperów?

Najchętniej deweloperzy budują cały czas na terenach tzw. wielkiej piątki oraz w ich sąsiedztwie. Jednak powierzchni jest coraz mniej, dlatego zainteresowaniem cieszą się też inne regiony – te mniejsze, o niższym potencjale. Są to m.in. magazyny do wynajęcia w Szczecinie, Opolu, Kielcach, czy w Trójmieście.

Trend w nieruchomościach komercyjnych – magazyny szyte na miarę

Kolejnym trendem jest też budowanie magazynów dopasowanych do potrzeb. Wiele firm – m.in. z e-commerce, IT czy lekkiej produkcji – poza centrami logistycznymi o dużej powierzchni potrzebuje też mniejszych magazynów. BTS-y to budynki dedykowane dla jednego najemcy, zgodnie z jego preferencjami i wymaganiami technicznymi.

Rynek nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce znacznie się rozwinął przez ostatnie lata. Dzisiaj oferta magazynów czy hal logistycznych to szeroki wachlarz możliwości – w zależności od aktualnych potrzeb danej firmy i charakteru prowadzonej działalności.