Indywidualne projekty domów - czy to się opłaca?

Architekt, który ma wykonać dla nas projekt indywidualny, powinien posiadać odpowiednie doświadczenie, a kontakt z nim powinien być dla nas łatwy i przyjemny. Trzeba mieć na uwadze to, że zaprojektowanie domu od podstaw polega na prowadzeniu ciągłej współpracy nad planowaniem określonej inwestycji.

Jak powinna wyglądać współpraca z architektem przy wykonywaniu projektu?

Na wstępie niniejszej współpracy warto ustalić przede wszystkim ogólne wymogi przestrzenne, estetyczne i techniczne planowanego przez nas domu. Do tego celu można posłużyć się na przykład szczegółowym kwestionariuszem do danego projektu. Jest to narzędzie bardzo pomocne, zarówno dla inwestorów, jak też dla samego architekta. Pomaga w usystematyzowaniu wiedzy i planów, które wiążą się z budową nowego domu, rozpoczynając od założonych rozmiarów danego budynku, przez ilość pomieszczeń i kwestie techniczne, i instalacyjne, aż po detale, takie jak planowane miejsce do powieszenia obrazów, czy też sposoby na spędzanie wolnego czasu.

Następny etap w projektowaniu to nasza wizyta w miejscu, w którym ma powstać dom, w którym to architekt może zapoznać się szczegółowo z ewentualnymi walorami widokowymi, ukształtowaniem terenu i uwarunkowaniami krajobrazowymi.

Kolejno specjalista może już rozpocząć pracę twórczą, a więc przelanie wymogów określonych przez danego inwestora na koncepcję architektoniczną budynku, przy uwzględnieniu wszelkich zalet i wad danego miejsca, naturalnego światła i różnych innego rodzaju wytycznych.

Wady i zalety projektowania domów na indywidualne zamówienie klienta

Projekty domów, stworzone pod indywidualne zamówienie z pewnością wymagają, zarówno większego zaangażowania ze strony inwestora, jak też architekta, który je wykonuje. Koncepcja opracowywanego planu budynku jest bardzo wiele razy dyskutowana z jego przyszłymi użytkownikami, a także zmieniana i jak najbardziej optymalizowana. Proces ten wymaga prowadzenia ciągłej współpracy pomiędzy projektantem a osobą zamawiającą projekt.

Główne zalety projektów domów, wykonywanych pod indywidualne zamówienie są następujące:

• indywidualny projekt domu powinien uwzględniać przede wszystkim wszystkie szczegółowe potrzeby jego mieszkańców, od bardziej ogólnych, aż po takie kwestie, jak wielkość salonu, czy też miejsce na umieszczenie konkretnych detali w domu;
• tego rodzaju projekt będzie stanowił idealne odzwierciedlenie wszelkich walorów widokowych danej działki, oświetlenia słonecznego, ukształtowania terenu i różnych innych wytycznych;
• własny projekt stworzony wspólnie z zaufanym architektem daje nam możliwość wspólnego kształtowania naszej wymarzonej przestrzeni pod czujnym okiem specjalisty;
• możliwość korzystania z cennych porad architekta, w związku z posiadaną przez niego wiedzą i doświadczeniem w projektowaniu jak najlepszych i najbardziej funkcjonalnych wnętrz - może on między innymi zweryfikować nasze założenia, czy też doradzić lub odradzić pewne wybrane przez nas rozwiązania;
• nie posiada praktycznie żadnych ograniczeń, co za tym idzie można naprawdę dowolnie kształtować jego przestrzeń i formę. Jedyne ograniczenia stanowią prawa fizyki i nasza wyobraźnia;
• pracownie architektoniczne bardzo często pracują przy pomocy oprogramowania 3D, zatem istnieje możliwość zapoznania się z bryłą domu na ekranie komputera jeszcze przed jego wybudowaniem;
• nie wymaga adaptacji projektu pod panujące w danym miejscu warunki;
• jest idealnie dopasowany do potrzeb danej osoby, zamawiającej konkretny projekt.

Z kolei do głównych wad tego rodzaju projektów należy zaliczyć:

• czas, jaki zajmuje opracowanie projektu indywidualnego - zazwyczaj jest to około 2-3 miesięcy;
• koszt, jaki poniesiemy za opracowanie indywidualnego projektu naszego przyszłego domu będzie zazwyczaj wyższy niż zakup i adaptacja jakiegoś spośród gotowych już projektów;
• brak dostępu do wizualizacji projektu domu w początkowej fazie współpracy z architektem (w przeciwieństwie do katalogu gotowych projektów, gdzie od razu możemy zobaczyć jak potencjalnie może wyglądać nasz nowy dom).

Określenie tego, co bardziej się opłaca w naszym wypadku zależy od naszych potrzeb. Powyższy opis pokazuje, że inwestycja w projekt indywidualny naszego przyszłego domu niesie za sobą więcej zalet, aniżeli wad. Kwestia tego czy mamy wystarczająco dużo czasu i pieniędzy na stworzenie unikalnego projektu domu. W dalszej części artykułu przeczytasz ile kosztuje wykończenie domu.