ZBM - fakty i plotki.

Biurowiec ZBM mieści się na samym końcu ulicy Tragutta. Tuż za Urzędem Celnym. Szary, nieduży budynek w kształcie klocka z długim podjazdem do głównego wejścia. Żadnych oznak luksusu. Bardzo wąskie schody prowadzą na piętro. Do gabinetu dyrektora.

W imieniu Gminy
- ZBM zajmuje się administrowaniem w imieniu Gminy Miejskiej Starogardu Gd. oraz osób fizycznych będącymi właścicielami lokali, nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi, garażami oraz związaną z nimi infrastrukturą techniczną - informuje dyrektor Andrzej Karasek. -  Innymi słowy w naszym administrowaniu znajdują się lokale i budynki mieszkalne, budowle stanowiące własność Gminy Miejskiej Starogardu Gd., lokale stanowiące własność osób fizycznych oraz budynki o nieuregulowanym statusie prawnym. Ogółem na początku bieżącego roku w naszym administrowaniu znajdowało się 2 350 lokali mieszkalnych. W tej liczbie 1 436 lokali stanowiły lokale prywatne a 914 lokali było własnością komunalną. Administrujemy także lokalami niemieszkalnymi czyli lokalami uzytkowymi. Posiadamy 51 takich lokali. Lokale te staramy się wydzierżawiać. Aktualnie wydzierżawiamy ogółem 3 750,22 metry kwadratowe powierzchni posiadanych lokali użytkowych. Jednym z naszych lokali, z których dzierżawy jesteśmy dumni to, pięknie odnowiony budynek w którym mieści się Galeria Alkoholi. Mamy także lokale użytkowe, których dotychczas jeszcze nie wydzierżawiamy. Te lokale nie przynoszą nam ani chluby, ani dochodu.

Szalet na Skośnej
- Jednym z takich obiektów jest szalet przy ulicy Skośnej - kontynuuje dyrektor Andrzej Karasek. - Obiekt nie funkcjonalny a w dodatku szpecący bardzo atrakcyjne miejsce miasta. Między budynkiem Starostwa a Galerią Szwarc. O wyeliminowaniu tego obiektu mówi sie juz od dawna. Myślę jednak, że najłatwiej jest coś zburzyć i nic z tego tytułu nie mieć. My chcemy ten obiekt zagospodarować z korzyścią dla wszystkich. Mamy plany i projekty gruntownego remontu tego obiektu. Zostanie on wkomponowany w nastrój pobliskiego muru obronnego. Jesteśmy pewni, że po wykonaniu tych prac będziemy mogli wydzierżawić ten obiekt na bardzo korzystnych dla ZBM warunkach. Zakładam, że zdołamy przeprowadzić tę modernizację w taki sposób aby już w przyszłym roku ten obiekt był naszą dumą i przynosił określone korzyści dla ZBM.

Niczyje budynki
- Nie ukrywam, że mamy spory problem z budynkami o nieuregulowanym stanie prawnym - mówi dyrektor Andrzej Karasek. - Takich budynków mamy 14 i mieszka w nich 76 lokatorów. W tych budynkach nie możemy praktycznie niczego wykonywać bo one nie są nasze. Przykładem niechaj będzie budynek przy ulicy Kościuszki 79, który uległ spaleniu. Pisaliście o tym na waszych łamach. Tego budynku nie możemy remontować właśnie dlatego, że jego stan prawny jest nieuregulowany. Staramy się aby zmienić wpisy w Księgach Wieczystych ale jest to bardzo trudne i czasochłonne. Natomiast z satysfakcją informuję, że nie mamy aktualnie żadnych roszczeń związanych z ewentualnym przejęciem budynków przez byłych właścicieli. Już wszystkie, zgłaszane roszczenia zostały zaspokojone.

Kariatydy nie są nasze
- Teraz najważniejszą sprawą jest dbałość o stan techniczny budynków i zatrzymanie procesu ich nieuchronnej dekapitalizacji - twierdzi dyrektor. - Większość budynków to obiekty budowane bardzo dawno. Najczęściej ponad 50 lat temu. Staramy się sukcesywnie wykonywać bieżące remonty i modernizacje. Aktualnie wykonujemy ocieplanie 5 budynków. Są to budynki przy ulicy Traugutta 36 i 38, przy ulicy Gdańskiej 11 i 15 oraz przy ulicy Mickiewicza 1. Ociepliliśmy już ponad 30 procent posiadanych budynków. Prace te będą kontynuowane. Wiele osób obwinia ZBM za stan popularnych kariatyd. Jedna z tych kariatyd ma odtrąconą rękę i grozi jej całkowite zniszczenie. Chodzi o budynek przy alei Wojska Polskiego nr 9. Niestety ten budynek jest własnością prywatną i my nic nie możemy zrobić w tej sprawie. Podobnie jest z wieloma innymi prywatnymi i niszczejącymi obiektami w naszym mieście. Dla przykładu proszę spojrzeć na stan budynku stojącego przy skrzyżowaniu ulicy Kołłątaja i Traugutta. Tragedia.
Ale to osobny problem. I podkreślam, że to nie jest problem ZBM. My mamy inne problemy.

Nie widzę sensacji
- Największym problemem są określone kłopoty finansowe ZBM związane z zaległościami w opłatach czynszu. Te zaległości nie są żadną nowością ani sensacją - zapenia dyrektor Andrzej Karasek. - Staramy się je maksymalnie ograniczać. W najróżniejsze sposoby do intensywnej windykacji włącznie. Muszę stwierdzić, że są to działania skuteczne bo zaległości w opłatach czynszu stale pomniejszają się. Nie widzę żadnego, poważnego zagrożenia związanego z sytuacją finansową ZBM. Do końca roku budżetowego zostało jeszcze trochę czasu i twierdzę, że wcale nie muszę zamknąć bieżącego roku deficytem. Przyznaję, że liczę na pokrycie umorzonych przez Prezydenta nieściągalnych należności. Tak więc, nie widzę podstaw do siania paniki, że ZBM stoi na progu bankructwa - zapewnia dyrektor Andrzej Karasek. - A o plotkach nie będę nic mówił. I tyle.