Wykończenie mieszkania - jakie są możliwości finansowania?

Kredyt hipoteczny i opcja bankowa

Jeśli szukamy pieniędzy na wykończenie lub remont naszego mieszkania, możemy zwrócić się do banku i ubiegać o kredyt hipoteczny. Polacy chętnie kupują mieszkania w stanie surowym i inwestują w nie później pożyczone pieniądze. Bardzo często źródłem takiego kapitału jest właśnie kredyt hipoteczny. 

Gdy pożyczamy pieniądze w ramach kredytu hipotecznego, nasze mieszkanie staje się dla banku zabezpieczeniem. Mówimy o kredycie celowym, więc należy wskazać, na co planujemy przeznaczyć otrzymane środki. Ubieganie się o taką pożyczkę w banku wymaga wypełnienia licznych dokumentów. Gdy już pokonamy formalności, pozostaje nam czekać na decyzję banku.

Na jakiej podstawie zapada decyzja o tym, czy otrzymamy pieniądze na remont? Bank bada przede wszystkim naszą zdolność kredytową. Instytucję interesuje przede wszystkim to, czy będziemy w stanie bez problemu oddać pożyczone pieniądze. Każdy bank ma własną procedurę i nie ma tu złotej zasady. Na pewno kluczowe będzie to, czy w przeszłości zaciągnęliśmy już jakieś pożyczki i jeśli tak, to jak wyglądała ich spłata. Bardzo ważne dla banku będzie też nasze źródło dochodów i to, jaka umowa jest źródłem naszej pensji. Oczywiście najłatwiej będą miały osoby pracujące na umowę o pracę.

Jeśli przejdziemy pozytywnie tę ocenę ryzyka, od otrzymania środków dzieli nas już tylko kilka kroków. Bank oceni też nasz kosztorys inwestycyjny. To dokument niezbędny do udzielenia kredytu hipotecznego. Co powinien zawierać? Powinny się w nim znaleźć nasze plany dotyczące remontu, włącznie z rozpiską wszystkich etapów prac i kosztów. Im bardziej szczegółowy plan przedstawimy, tym większe będą nasze szanse na otrzymanie gotówki. Podpowiadamy, że warto zawrzeć w takim dokumencie również opinie i podpisy fachowców. To także może wpłynąć pozytywnie na decyzję.

Alternatywa - kredyt gotówkowy

Kolejną możliwością jest skorzystanie z kredytu gotówkowego. W takim przypadku warunki będą nieco inne. Przede wszystkim nie będziemy musieli podawać celu, na jaki potrzebne jest nam finansowanie. Kredyty hipoteczne wiążą się z koniecznością wypełnienia mnóstwa dokumentów. To z kolei sprawia, że cały proces znacząco się wydłuża. Bank musi mieć czas na przeanalizowanie przygotowanych przez nas dokumentów i podjęcie decyzji. Dlatego kredyt gotówkowy okazuje się znacznie prostszym i szybszym rozwiązaniem. Pieniądze trafią do nas w znacznie krótszym czasie. Znacznie mniej nerwów zabierze samo wypełnianie i składanie wniosku. Procedury są w tym przypadku znacznie prostsze i mniej wymagające. Jaki jest w takim razie minus? Kredyt gotówkowy ma swoją cenę i jest droższy niż kredyt hipoteczny. Różnica wynika przede wszystkim z braku zabezpieczenia w postaci hipoteki.

Pozostałe możliwości

Możliwe, że z jakiegoś powodu nie chcemy wchodzić w bliższe relacje z bankami. Wiąże się to z wieloma żmudnymi procedurami i jest czasochłonne. Jeśli wychodzimy z właśnie takiego założenia, z pomocą przychodzi nam branża pożyczek pozabankowych – np. https://www.viasms.pl/pozyczka-pozabankowa. W tym przypadku nikt nie będzie nas pytał, na co planujemy przeznaczyć pożyczone środki. Najważniejsza będzie nasza zdolność kredytowa. Jeśli mamy dobrą historię i stałe źródło dochodu, możemy przebierać w ofertach. Tylko od nas będzie zależało, czy zdecydujemy się wybrać szybką chwilówkę czy pożyczkę ratalną. Oczywiście obie te opcje różnią się między sobą kwotą możliwą do otrzymania. W przypadku chwilówki maksimum to 2-3 tysiące złotych. Pozabankowa pożyczka ratalna to wyższe koszty i nieco więcej formalności, ale też i znacznie wyższe kwoty do zgarnięcia. Wszystko zależy zatem od tego, ile pieniędzy potrzebujemy i jak szybko pragniemy je zdobyć. Możliwości jest sporo, a oferty kuszące. Wystarczy wybrać odpowiednią dla siebie.