Mieszkania z bonifikatą

Rada Miasta ma podjąć uchwałę dotyczącą wykupu mieszkań. Budynki 2, 3 i 4 lokalowe zostaną najprawdopodobniej objęte bonifikatą, która ma zachęcić mieszkańców do wykupu i zakładania wspólnot. Pierwotnie bonifikata miała zostać zwiększona we wszystkich budynkach komunalnych. ZBM i Urząd Miasta nie widzą podstaw do tańszego sprzedawania mieszkań.
Obecnie lokale w blokach komunalnych są wyprzedawane za 90 % ceny przy wykupach jednostkowych i 95 %kiedy robi to wspólnota. Teraz jest szansa, że do bloków dołączą niewielkie budynki do 4 lokali mieszkaniowych, które dotychczas były wyłączone z bonifikaty. Projekt uchwały trafi pod głosowanie najprawdopodobniej na jednej z najbliższych sesji RM.
- Najprościej mówiąc budynki do 4 lokali są dla ZBM nieopłacalne w utrzymaniu – mówi Andrzej Karasek, dyrektor Zarządu Budynkami Mieszkalnymi w Starogardzie Gd. - Budynki dwu czy trzy lokalowe, przy czynszu 3 zł za metr są dla nas za drogie. Ze względu na długi okres zamieszkania tych lokali nie powinno pozbywać się mieszkańców, ale zaproponować im wykup. Jeśli nie będą zainteresowani zaproponujemy im lokal zastępczy, a budynki sprzedamy na wolnym rynku.        
Za wspólnotami
Z takiego obrotu sprawy nie jest do końca zadowolony radny H. Kurkowski, który na sierpniowej sesji zwrócił się do prezydenta z zapytaniem o możliwość podniesienia bonifikaty z 90 do 95 % przy sprzedaży jednostkowej i z 95 do 97 % przy sprzedaży dla wspólnot we wszystkich budynkach w mieście. W odpowiedzi zastępca prezydenta Eugeniusz Żak, argumentował, że mieszkania sprzedają się w zaplanowanym tempie, a bonifikaty są wystarczająco duże. Rocznie w Starogardzie mieszkańcy wykupują ok. 60 mieszkań.
- Zakładanie wspólnot jest z korzyścią dla wszystkich, dlatego wnioskujemy chociaż o włącznie do bonifikaty tych najmniejszych budynków – mówi radny Kurkowski. – Weźmy przykłady ul. Korczaka, Zieloną, Traugutta czy Krasickiego. Gołym okiem widać jak wspólnoty potrafią pracować przy utrzymaniu porządku wokół budynków, które są w ich władaniu. Należy rozszerzać je w jak największym zakresie, dlatego dobrze, że osiągniemy porozumienie.
Podobnego zdania jest dyrektor Karasek, który chce, aby docelowo wspólnoty dysponowały 100 % wszystkich zasobów. Możliwości podnoszenia bonifikat póki co nie widzi. Obecnie za ok. 50 - metrowe mieszkanie przy 10 – procentowej wartości wykupu trzeba zapłacić ok. 16 tys. zł.
- Zmiana w uchwale dotycząca bonifikat, która miała miejsce w 2006 r., była uzasadniona, ponieważ po wycenie wzrosły ceny mieszkań – mówi dyrektor  ZBM. - W tej chwili zmienianie wysokości bonifikaty o kolejne 3 i 5 % nie ma ekonomicznego uzasadnienia. Możliwość kupienia mieszkania za jego 5 czy 10 % wartości w moim odczuciu jest na dzień dzisiejszy bardzo korzystna.
Kurkowski jest przekonany, że radni będą przychylni i zagłosują za uchwałą. Jednocześnie ZBM pracuje już nad projektem, dzięki któremu łatwiejsze stanie się wykupywanie mieszkań z budynków o najgorszym stanie technicznym.
- Pracujemy nad tym, aby wytypować takie budynki, rozmowy na ten temat były już prowadzone na komisjach Rady – mówi Andrzej Karasek. - Lokatorzy będą mieli możliwość kupienia takiego mieszkania za przysłowiową złotówkę, tak aby mieli środki na późniejsze utrzymanie.