Rodzina bez dachu nad głową - najemcy twierdzą, że właścicielka mieszkania nagle wyrzuciła ich na bruk

Agnieszka i Stanisław K. wraz z ich 6-letnim synem Pawełkiem pod koniec sierpnia zamieszkali w domu jednorodzinnym w Starogardzie Gd. Wynajęli pokój za 700 zł miesięcznie.

Bez mieszkania, bez pieniędzy
 - Ogłoszenie znaleźliśmy w gazecie. Cieszyliśmy się, że udało nam się wynająć chociaż pokój, bo z mieszkaniami w naszym mieście nie jest łatwo. A jeśli już coś ciekawego się znajdzie, to cena nie schodzi poniżej tysiąca. To dla nas zbyt dużo – stwierdza pan Stanisław. – Pokój był ciasny. Kuchnię i łazienkę mieliśmy wspólną z inną lokatorką. Jednak właścicielka obiecała nam, że jak tylko lokatorka z pokoju obok się wyprowadzi, dostaniemy jej pokój. Przestronniejszy, wygodniejszy, w tej samej cenie. Czekaliśmy na to z radością i niecierpliwością.
Jak mówią, 26 września wręczyli właścicielce zapłatę za kolejny miesiąc.
 - W niedzielę zapłaciliśmy 600 zł. Umówiliśmy się z właścicielką, że pozostałe 100 zł dostanie w najbliższą środę. Jednocześnie grzecznie poprosiliśmy, czy może nieco zniżyłaby opłatę za pokój. Zapytaliśmy także, czy mogłaby nas zameldować, byśmy mogli starać się o dotację – relacjonują.

Noc była zimna
Według nich rozmowa przebiegała spokojnie. Nic nie zwiastowało tak tragicznego zakończenia.
 - Skończyliśmy rozmawiać. Właścicielka nie wyraziła zgody na nasze prośby. Wróciliśmy do swojego pokoju. Po chwili niespodziewanie weszła i krzyknęła „Wynosić się!” – mówi Stanisław K.  – Nie chciała oddać nam pieniędzy, które przed kilkunastoma minutami jej daliśmy. Przyjechała policja. Funkcjonariusze stwierdzili, że nie mogą nam pomóc. Powiedzieli tylko, że tego dnia jest zbyt późno na wyprowadzkę.
Przeżyli noc nerwów i lęku o kolejny dzień.
 - W poniedziałek policja kazała nam się wyprowadzić. Zgodziliśmy się, pod warunkiem, że właścicielka odda nam pieniądze. Nie chciała oddać – kontynuuje Stanisław K. - Mówiła, że już wydała. Kolejnego dnia zabrała nam klucze do pokoju. Zostały tam nasze ubrania, dokumenty i inne rzeczy osobiste.

W jednej chwili zostali bez dachu nad głową. Na bruku. Noc była zimna. Spędzili ją u znajomych w piwnicy…
Rzucał nożem, drzwi potłukł?
Następnego dnia złożyli zawiadomienie na policji.
 - Od kilku lat wynajmowałem mieszkania w Starogardzie Gd. W jednym mieszkałem ponad 3 lata. Nigdy nie przydarzyła mi się taka sytuacja – stwierdza Stanisław K. – Słyszałem, że nie jesteśmy pierwszymi najemcami skrzywdzonymi przez tę panią. Podobno to jej znana praktyka, że bierze pieniądze za kolejny miesiąc i wyrzuca na bruk.
 - Obecnie w tej sprawie toczy się postępowanie. Policja prowadzi czynności pod nadzorem starogardzkiej prokuratury – informuje mł. asp. Marcin Kunka, rzecznik Komendy Powiatowej Policji w Starogardzie Gd.. – Jednakże w kwestiach umowy cywilno-prawnej organem właściwym, do którego należy się odwoływać jest Sąd Cywilny.
Skontaktowaliśmy się z właścicielką mieszkania. Po bardzo opryskliwym monologu rzuciła słuchawką.
 - Nie rozumiem, dlaczego się tą sprawą interesujecie. Czy oni powiedzieli, co zrobili? Rzucał nożem, drzwi potłukł, gwoździ nawbijał. Dywan jest do wyrzucenia. Policja była, niech wam wszystko powie. Dziękuję! I proszę nie dzwonić!
Nie dzwoniliśmy. Właścicielka skontaktowała się z redakcją sama.
 - Ja bym nie chciała, żebyście mi przeszkadzali. Proszę nie dzwonić więcej na mój numer – wykrzyczała do słuchawki, po czym zakończyła połączenie.
Kilka godzin przed zamknięciem bieżącego wydania Gazety dowiedzieliśmy się, iż państwu K. udało się odzyskać rzeczy osobiste. Pieniędzy jednak do tej pory nie odzyskali. Dzięki pomocy znajomych, znaleźli stancję. Właściciele zgodzili się poczekać na odstępne.

Zdaniem prawnika: Nie można najemców „wyrzucić”
Ustna umowa najmu jest ważna. Pozostaje kwestia, jak udowodnić w razie sporu zawarcie takiej umowy oraz jej treść. Z umową pisemną obydwie strony są w lepszej sytuacji w razie sporów. Problemem w niniejszej sprawie może być również brak pokwitowań zapłaty czynszu. Mimo wszystko w świetle prawa nie można najemców tak po prostu „wyrzucić”.  Muszą być zachowane procedury dotyczące eksmisji, w tym uzyskanie wyroku sądowego. Ponadto w obecnej chwili przysługuje tym osobom prawo do przywrócenia posiadania. Sąd bada w postępowaniu o przywrócenie posiadania jedynie ostatni stan posiadania i fakt jego naruszenia, co miało miejsce w tej sprawie. Jeśli chodzi zaś o rzeczy pozostawione w lokalu mieszkalnym przez najemców – przysługuje im możliwość wytoczenia powództwa o wydanie tych rzeczy. Ponadto można też wziąć pod uwagę przepisy karne w tym zakresie.
Katarzyna Świerzko – Skoworotko
Kancelaria Vindex w Tczewie