Reklama

Jak dobrze sprzedać mieszkanie do remontu?

Mieszkanie do remontu to specyficzny produkt. Na pierwszy rzut oka wydaje się być „nie do sprzedania”, ale to tylko kwestia odpowiedniego przygotowania oferty. Na rynku jest bowiem całkiem spora grupa inwestorów, których fatalny stan techniczny mieszkania nie odstrasza – wręcz przeciwnie. Jak znaleźć takiego klienta i co zrobić, żeby nie stracić na transakcji?

30.07.2026 08:03

Jak dobrze sprzedać mieszkanie do remontu?

Realna ocena stanu mieszkania

Kupujący boją się nie tyle remontu, co niespodzianek. „Zły stan techniczny” to po prostu zbyt ogólnikowy opis, więc każdy dopowie sobie całą resztę, doszukując się problemów również tam, gdzie ich nie ma. Przed sprzedażą warto więc uczciwie zdiagnozować wszystkie bolączki starego mieszkania: instalacje, okna, drzwi, podłogi, ewentualne zagrzybienie, pęknięcia, usterki, których nie da się na szybko przypudrować. Im bardziej precyzyjnie opisany stan nieruchomości, tym większe zaufanie taka oferta wzbudza u klientów.

Odświeżenie dla lepszego efektu

Nie trzeba robić remontu – często wystarczy oczyścić przestrzeń ze zbędnych gratów i nadać choćby pozory przytulności, szczególnie gdy kupującym nie jest biuro nieruchomości w Toruniu - https://skup-mieszkan-torun.pl, tylko osoba prywatna, która do transakcji podchodzi bardziej emocjonalnie. Przed sprzedażą warto pozbyć się starych mebli, zniszczonych dywanów, brzydkich zasłon, gadżetów które wcale nie wyglądają vintage, a jedynie podkreślają zaniedbanie. Pozytywnie na wzrost wartości może także zadziałać kilka drobnych napraw, np. wymiana kontaktów, i odmalowanie ścian, co kosztuje niewiele, a daje ogromny efekt – również kiedy mieszkanie ma poważne wady.

Dobre zdjęcia i zachęcająca treść ogłoszenia

W skupach, jak np. skup-mieszkan-torun.pl, zdjęcia ułatwiają wycenę. W prywatnej sprzedaży jest podobnie, ale dodatkowo można dzięki zdjęciom podbić atrakcyjność nieruchomości mimo jej kiepskiego stanu. Nie chodzi oczywiście o to, by ukrywać wady, a bardziej żeby uwypuklić potencjał – o grzybie na ścianie trzeba napisać w ogłoszeniu, ale na zdjęciach lepiej się skupić na całej przestrzeni, a nie tylko problematycznych detalach. W treści warto wspomnieć o atutach mieszkania, którym remont będzie sprzyjał, np. możliwości stworzenia nowoczesnego układu pomieszczeń.

Odpowiednia cena

Mieszkanie do remontu nie może kosztować tyle, co lokal w dobrym stanie technicznym. Inwestorzy, jak skup mieszkań Gdynia, doskonale się orientują w realiach rynkowych, ale można ich przekonać do negocjacji zaletami mieszkania, które podnoszą wartość niezależnie od stanu, np. lokalizacją, dużym balkonem, dobrym nasłonecznieniem, funkcjonalnym rozkładem pokoi.

Artykuł sponsorowany

Reklama